Boligdrømmen på Nyhavna

I desember vedtok bygningsrådet i Trondheim kommune å legge forslag til kommunedelplan for Nyhavna ut på offentlig høring. I planbeskrivelsen beskrives Nyhavna som et av Trondheims viktigste byutviklingsområder. Her skal boliger kombineres med havnevirksomhet, næring, service, kultur og rekreasjon. Kort sagt et komplett byområde som gjør det mulig å bo, arbeide og leve uten bil; nær sjøen, nær bysentrum, nær kollektivtilbud og nær rekreasjonsområder på Ladehalvøya. Det legges opp til en tetthet høyere enn på Nedre Elvehavn, med kvartalsbebyggelse på 5 til 7 etasjer som til sammen gir plass til om lag2500 boliger og 10000 arbeidsplasser.

Selv om dette er i tråd med det meste av dagens tenkning rundt bærekraftig byutvikling, er det befriende unorsk. Kanskje vi ser konturene av at Trondheim er på vei til å bli en skikkelig urban by? Det er i så fall både viktig og bra. Og slik jeg ser det, kan planen som foreligger være et godt utgangspunkt for en slik utvikling fordi den kombinerer en generell bystryktur med noen tydelige retningslinjer for blant annet sikring av kvaliteten på byrom og rekreasjonsområder. Og jeg liker viljen til å skape en levende bydel som kommer til uttrykk gjennom for eksempel å slå fast at det ikke tillates etablering av kjøpesenter.

En liten uro murrer likevel i bakhodet. Hvordan klarer vi å sikre at Nyhavna blir et område der det er godt å bo og leve for en bredt sammensatt befolkning? Jeg savner en like offensiv holdning til å ta i bruk virkemidler for sikre bokvalitet og mangfold i boligtilbudet som til å unngå kjøpesenter. Arealbruk, transport og energi er utvilsomt viktig, men en bærekraftig by omfatter også sosiale og estetiske dimensjoner. Jeg savner en konkretisering av disse dimensjonene: Hvordan kan planen og den videre prosessen sikre at vi får et variert boligtilbud, robuste og generelle leilighetsplaner, optimalisering av dagslys, utsikt og brukbare private og offentlige uteområder, attraktive fellesløsninger og omgivelser som stimulerer både barn, unge og eldre til fysisk aktivitet og rike sanseopplevelser?

Jeg er overbevist om at det er mulig å oppnå boligdrømmen for mange av oss i en 7 etasjers bygård på Nye Nyhavna, dersom den er utformet av kompetente og nytenkende utbyggere og arkitekter, men jeg er redd det ikke skjer av seg selv.