Selvbygging og sosial bærekraft

Forrige uke, på FutureBuilt’s konferanse i Oslo, var miljøvennlige boliger på nytt et tema. Denne gangen var fokus på sosial bærekraft, og vi fikk høre interessante og inspirerende innlegg blant annet fra Berlin og Wien. Prosjektene som ble lagt fram var eksempler på en ny form for selvbygging der såkalte «Baugruppen» tok styringen med både planlegging og bygging av nye byboligprosjekter og der ressurseffektivitet, lave kostnader, deling og sosialt fellesskap var sentrale elementer. Gjennom å etablere byggegrupper fikk familier og enkeltpersoner ikke bare en unik mulighet til å påvirke sin framtidige bolig og realisere sine ideer om miljøvennlige boformer, men de utviklet gjennom prosessen bånd til sine framtidige naboer og dannet dermed grunnlag for et sosialt bærekraftig bomiljø. Sjekk ut Wohnprojekt Wien og arkitektkontoret Einszueins.

I paneldebatten etterpå, kom det klart fram at utbyggerne ikke så denne måten å utvikle boligprosjekter som særlig aktuell innenfor sin forretningsmodell. Kanskje ikke så rart, siden et aspekt ved de tyske og østerrikske selvbyggingsprosjektene var de framtidige beboerne selv tok en større del av utbyggerrollen og dermed sparte penger som ellers ville gått til profitt for utbyggerne. Riktignok var det positivt at utbyggerne som deltok i debatten hadde ambisjoner om å ligge i forkant når det gjelder miljøvennlig teknologi, men litt foruroligende var det likevel at de i så liten grad virket interesserte i å videreutvikle andre aspekter ved produktene sine. Tvert i mot slo de nokså defensivt fast at de vil fortsette å bygge velprøvde løsninger som de vet at folk vil ha.

Men det er ikke slik at det som bygges av boliger i norske byer i dag nødvendigvis er det som folk vil ha. Problemet er at folk ikke har noe valg fordi tilbudet er så ensartet. Jeg er ganske sikker på at det finnes et stort og uutnyttet potensiale for nytenkning når det gjelder både arkitektoniske løsninger, boformer og finansierings-, eie- og organisasjonsformer. Vi skulle bare så gjerne hatt boligutbyggere som er villige til å teste nye løsninger også på disse områdene, og kanskje til og med når det gjelder egen forretningsmodell. Det blir ikke bærekraftig hvis vi ikke tar de sosiale dimensjonene på alvor.